2026. februári lakáspiaci előrejelzések Magyarországon
Az ingatlanpiac jövőjével kapcsolatos várakozások szerint a lakásvásárlás előtt állók körében egyre nagyobb arányban jelenik meg az árcsökkenésre vonatkozó vélekedés. A zenga.hu ingatlankereső portál felhasználói körében készült felmérés alapján a válaszadók közel fele, 48%-a arra számít, hogy 2026-ban csökkenni fognak a lakásárak. Ezzel szemben további 40%-uk enyhe, 0-10%-os áremelkedésre számít, mindössze 3%-uk véli úgy, hogy az árak 20%-nál nagyobb mértékben emelkednek.
A fiatal lakáskeresők, különösen a 25-35 éves korosztály, akik általában kisebb arányban rendelkeznek saját lakással, szintén a csökkenést várják. E mögött a realitás és a vágy összefonódása áll, hiszen minél alacsonyabb árakat szeretnének látni, hogy nagyobb eséllyel tudjanak saját lakást vásárolni. Futó Péter, a zenga.hu elemzési vezetője kijelentette: a korábbi tapasztalatok azt mutatják, hogy nominális árcsökkenés gazdasági válságok idején tapasztalható, ami árnyalja a jövőbeli kilátásokat.
Az Otthon Start népszerűsége
Az Otthon Start program kedvezményes hitelei továbbra is népszerűek, a válaszadók 36%-a jelezte, hogy ezeket a hiteleket igénybe venné ingatlanvásárláshoz. A fiatalok között, különösen a 25-35 évesek körében, ez az arány megugrik: kétharmaduk érdeklődik az Otthon Start iránt. A községek, kisebb városok és a főváros között azonban nem mutatkozik érdemi eltérés a hiteligénylés terén.
Jelenlegi piaci trendek és helyzet
A befektetői érdeklődés továbbra is alacsony, hiszen a megkérdezettek csupán 7%-a keres befektetési céllal ingatlant, míg 93%-uk saját célra kíván vásárolni. A nagyobb városokban, mint Budapest vagy a vármegyeszékhelyek, az érdeklődők aránya kissé magasabb, de még így is alacsony szinten mozog, 10% körüli mértékben.
Finanszírozási lehetőségek és kamatok
Pénzügyi szempontból vizsgálva a hitelpiacot, a CIB Bank képviseli az egyik legjobb ajánlatot, havi 210 218 forintos törlesztőrészlettel és 9,97%-os THM-mel, míg az UniCredit Bank 10,22%-os THM-mel kínál hitelt. A hitelkonstrukciók részletei és a pontos kamatok megtalálhatók a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorában. Az ingatlanpiacon a panellakások népszerűsége is megfigyelhető, mivel jelentős mértékben csökkent az értékesítési idejük tavaly, körülbelül 20 nappal az előző évhez képest.
Következtetések és jövőbeli lehetőségek
Mindezek figyelembevételével a lakásvásárlók számára Kedvező jelek mutatkoznak a piacon, ugyanakkor a kínálat terén fókuszálni kell a programok és lehetőségek szélesítésére, hogy a fiatal korosztály és a potenciális vásárlók könnyebben hozzáférhessenek az ingatlanvásárláshoz szükséges anyagi forrásokhoz.
