Az Otthon Start Program első hullámának lecsengése
Október végén az Otthon Start Program első érdeklődési hulláma a lakáspiacon megalkuvást nem tűrően lecsengeni látszik. Az ingatlan.com friss elemzése alapján a telefonos érdeklődések számának csökkenése figyelhető meg, amely az augusztusi és szeptemberi adatok átlagához képest 20 százalékos visszaesést mutat.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője megjegyzi, hogy az év végi periodikusság természetesen hozzájárul a lakásvásárlói aktivitás csökkenéséhez. Ez nem meglepő, hiszen közelgő ünnepi időszakban a családok általában visszafogják ingatlanvásárlási szándékaikat.
Jövőbeli kereslet a lakáspiacon
A szakértők szerint azonban a jövőbeni kereslet már kontúrban van. A korábbi évek viszonyainak figyelembevételével, különösen a magas állampapír-befektetésekből kiszálló vásárlói aktivitás láttán, jelek mutatják, hogy 2026 első hónapjaiban újabb érdeklődési hullámok érkezhetnek a piacon.
A kereslet mérsékelt növekedése látható, főként vidéki területeken, ahol az ingatlanok iránti érdeklődés 27 százalékkal nőtt az előző évhez képest, míg a városi kereslet csupán 13 százalékos emelkedést mutatott. A megyei jogú városokban is bővülés tapasztalható, azonban Budapest kerületei 8 százalékos csökkenést mutattak, ami aggasztó jelenség a fővárosi ingatlanpiac szempontjából.
A kereslet meghatározó tényezői
Balogh László rávilágít arra, hogy a következő hónapokban a keresleti trendek a karácsonyi időszakhoz kapcsolódva megváltozhatnak, hiszen sok család hoz döntéseket a lakhatási terveiről. Ezen felül, a társasházi építményi jogról szóló törvény életbe lépése is új lendületet adhat a piacon, különösen az új építésű lakások esetében.
A várhatóan februárban bevezetésre kerülő jogszabály várhatóan új lehetőségeket teremt, ami elősegítheti az Otthon Start hitelben érdekeltek vásárlási szándékainak erősödését.
Összegzés és jövőbeli kilátások
A lakáspiac jelenlegi állapota, amely a szezonális trendeknek és a támogatási rendszerek változásának hatásait mutatja, arra enged következtetni, hogy 2026 első negyedévében élénk adásvételi morálra lehet számítani. Az ingatlan.com because documenáció szerint a tranzakciók száma a következő években elérheti a 160 ezret, ami a legutolsó szempontok alapján kedvező perspektívát kínál.
A piaci trendek és előrejelzések figyelmes követése elengedhetetlen ahhoz, hogy a potenciális vásárlók felkészültek legyenek a legjobb lehetőségekkel.
