Megtorpant a lakáspiac az Otthon Start után: drasztikusan visszaesett a vevők aktivitása
A lakáspiaci érdeklődés látványosan visszaesett az Otthon Start program október végi határideje után. A Duna House hálózatában november első napjaiban munkanaponként mintegy 40 százalékkal kevesebb ingatlanmegtekintést regisztráltak, mint október elején, a Duna House keresletindexe pedig 20–25 százalékkal alacsonyabb volt.
A vevők a vételi ajánlatok terén is óvatosabbak lettek: munkanaponként harmadával kevesebb ajánlatot tettek, mint október elején. Mindeközben az adásvételek száma nagyjából az október eleji szinten mozog, ezek azonban jórészt még a korábban elkezdett keresésekből származnak.
Az október 31-i határidő előtt más volt a helyzet. Október utolsó tíz napjában munkanaponként több mint kétszer annyi adásvétel jött létre, mint a hónap elején, és másfélszer annyi vételi ajánlatot tettek a vevők. A megtekintések száma eközben csak 12, a keresletindex 13 százalékkal nőtt, ami azt jelzi, hogy a határidő előtt főként azok vásároltak, akik már korábban kiválasztották a lakásukat.
November első napjaiban az adásvételek száma visszaesett az október eleji szintre: a lakásoké valamivel magasabb, a házaké alacsonyabb annál. Az eladók többet engednek az irányárból: a medián alku 4,8 százalék, szemben az október eleji 4,3 százalékkal.
„A határidő előtt sokan előre hozták a vásárlást, ezek a vevők most hiányoznak. A mutatások száma és a keresletindex azt jelzi, hogy a következő hetekben kevesebb adásvétel lesz, mint októberben. A Wekerle Plusz csak a 45 év alattiaknak szól, és használt lakásra drágább hitelt ad, mint az Otthon Start, ezért a kereslet egy része tartósan kieshet. A fiatal első lakásvásárlók viszont a bankok átállása után visszatérhetnek, ez decembertől hozhat némi élénkülést” – mondta Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője.
Október 28-án indult az Otthon Start helyére lépő Wekerle Plusz program, amelyet csak 45 év alattiak vehetnek igénybe, és használt lakásra 5 százalékos kamatot kínál a korábbi 3 százalék helyett. A bankok jelenleg állnak át az új programra.
