Milliárdos teher és súlyos kockázatok a Láng-negyed beruházásában
Több százmilliárd forintos pénzügyi teher és jelentős kockázatok maradtak a budapesti Láng-negyed ingatlanberuházása kapcsán. A mintegy 500 milliárd forint összköltségvetésű projekt mögött álló Southblaze Kft. idén februárban 100 milliárd forint értékű kötvényt bocsátott ki, amelynek 70 százalékát az állami tulajdonú Magyar Fejlesztési Bank jegyezte le.
A több mint 1100 milliárd forintos vagyonnal rendelkező Rahimkulov család mindössze 30 milliárd forint saját tőkét tett a projektbe, a fennmaradó összeget piaci hitelekből fedezték, a tőketartozást pedig elegendő 2031-ben visszafizetniük.
Állami bankgarancia és kötvényjegyzés
A pénzügyi kockázatokat tovább növeli, hogy az állam 39 milliárd forintos bankgaranciával vállalt kezességet a kivitelező Bayer Construct munkájáért. Mivel az építőipari cég más állami megbízások leállítása miatt csődközelbe került, egy esetleges fizetésképtelenség esetén ez a teher is az adófizetőkre hárulhat.
A Nemzetközi Úszószövetség székháza
A helyzetet tovább bonyolítja a Nemzetközi Úszószövetség új budapesti központjának ügye. Szijjártó Péter volt külgazdasági és külügyminiszter még 2023-ban állapodott meg arról, hogy az állam megvásárolja a Láng-negyedben felépülő, legalább 150 milliárd forintra taksált sportkomplexumot, majd 15 évig bérletidíj-mentesen biztosítja azt a szervezetnek. Bár a visszalépés rendkívül nehéz, mivel a szövetség már berendezkedett és aktívan toboroz a fővárosban, az új Pénzügyminisztérium szabadulna a megörökölt tehertől.
Állami beavatkozás és módosított tervek
Az új kabinet idén nyáron avatkozott be először a folyamatokba, amikor a terület északi részén megvonta a beruházás kiemelt állami státuszát, leállítva ezzel a gyorsított engedélyeztetést, ám a kedvezményes lakásáfa-visszatérítést jelentő rozsdaövezeti besorolást meghagyta. Eközben a beruházó a megváltozott piaci viszonyokhoz igazodva módosította a terveket, és az irodafunkció egy részét elhagyva a lakófunkcióra helyezte a hangsúlyt. A 13–18 emeletes toronyépületekben így mintegy ezer, zömében 30 és 82 négyzetméter közötti lakást alakítanak ki.
