Az Otthon Start Program és az Ingatlanpiac Reakciói
A legújabb felmérések alapján a magyar ingatlanpiacra gyakorolt hatásainak megértése érdekében érdemes figyelemmel kísérni az Otthon Start program körüli eseményeket. A program, amely kedvezményes hitelt kínál a lakásvásárlók számára, egyre nagyobb népszerűségnek örvend, nem csupán a fővárosban, hanem vidéken is.
Vidéki és Budapesti Különbségek
A zenga.hu ingatlanhirdetési portál adatai azt mutatják, hogy a válaszadók többsége vidéken szeretne ingatlant vásárolni, ami elgondolkodtató a hazai ingatlanpiac szempontjából. Míg Budapesten a négyzetméter árak magasabbak, vidéken a 1,5 millió forintos érintkezési plafon sokkal elérhetőbb az ingatlanpiac szempontjából. A program keretében tervezett lakásvásárlások során a vidéki vásárlók könnyebben találhatják meg megfelelő ingatlanjaikat, hiszen a vidéki települések árai jelentősen alacsonyabbak.
Önrész Tehát Kulcsfontosságú
A felmérésből kiderült, hogy a lakást kereső érdeklődők többsége alacsony önrésszel kíván vásárolni. Az Otthon Start program legalább 10%-os önrészt ír elő, azonban a kutatás válaszadóinak körében a kétharmad szerint a 25%-os önrész is túl magasnak tűnik. Ez a tendencia különösen a kisvárosokban és falvakban érvényesül, ahol a vásárlók több mint fele kevesebb mint 25 millió forintot szeretne költeni. Ezen a területen a 25 millió forintos határérték alatt sokkal inkább reális áron találhatók ingatlanok.
Értékbeli Különbségek Bonyolítják a Kép
A községekben a vásárlásra készülők többsége tudatosan alacsonyabb árkategóriákban gondolkodik, míg Budapesten a vásárlók csupán 9%-a számít arra, hogy lakást talál 25 millió forint alatt. Az ingatlanpiac során tapasztalható jelentős árkülönbségek a falvak és a nagyvárosok lakói között figyelemre méltóak, hiszen míg vidéken a vevők közül sokan az alacsonyabb árakat célozzák meg, Budapestben a kereslet és a kínálat feszültsége egyre inkább növeli a vásárlói elvárásokat.
Jövőbeli Kihívások
Mivel az Otthon Start program egyre inkább népszerűvé válik, izgalmas kérdések merülnek fel a jövőbeli ingatlanárak alakulásával és a lakásvásárlási szokások változásával kapcsolatban. A program eddigi hatásai már most is érezhetők, a potenciális vásárlók körének bővülésével együtt. A kérdés, hogy ez tartós trend marad-e, vagy csupán átmeneti jelenség, amely a lakáspiaci viszonyok gyors változását idézi elő.
Forrás: Portfolio.hu
