A kínai ingatlanpiac krízise: A defláció és a kereskedelmi feszültségek hatásai
A kínai gazdaság egyre inkább turbulens vizekbe merül, amely a lakóingatlanpiac súlyos gyengeségeivel teljesedik ki. A legfrissebb adatok szerint a lakóingatlan-eladások májusban tovább csökkentek, ami újabb jele annak, hogy a hatalmas ország komoly deflációs nyomás alatt áll. A világgazdaság második legnagyobb szereplőjeként Kína pedig nem engedheti meg magának, hogy ennyire instabil legyen.
Az amerikai vámokkal kapcsolatos fegyverszünet sem hozott el várható pozitív fordulatokat. Az árak esése tovább csökkenti a vállalati nyereségeket és a dolgozók jövedelmeit, miközben a lakásvásárlási kereslet is csökken. Mindezek a tényezők a belső gazdaság gyengeségeit hangsúlyozzák, ahogyan a gazdasági élénkítési intézkedések hatásai is hamvába holtak.
Kínai ingatlanszektor: A mélypont utáni várakozások
A Fitch Ratings ügyvezető igazgatója, Wang Ying kifejtette, hogy a kínai ingatlanszektor még nem érte el a mélypontját. A növekvő vagyon és jövedelem nélkül a szektornak nem lesz lehetősége a fellendülésre. Az ingatlanpiac optimista jövőképe az átlag polgárok gazdasági helyzetére van utalva, és a kisebb városokban lévő lakóingatlanok túlsúlya is visszatartja a gazdasági fellendülést.
A kínai vezetők abban bíznak, hogy a piac fellendülése képes lesz ellensúlyozni az amerikai vámemelések negatív hatásait. Ennek érdekében a hivatalos szervek fokozatosan végzik az ingatlanpiaci szabályozás módosításait, egyelőre várva a megfelelő időszakra, amikor újabb támogató intézkedéseket vezethetnek be.
A lakásvásárlási kedv csökkenése
Az ingatlanpiac helyzete alapvetően befolyásolja a népesség életét, hiszen a lakásárak csökkenése még inkább elrettenti a potenciális vásárlókat. A deflációval és kereskedelmi feszültségekkel hagyományosan küzdő gazdaság nem engedheti meg, hogy a lakásvásárlás őszinte vágyból csupán lehetetlenné váljon.
Miközben a kínai kormányzat próbálkozik az élénkítéssel, az ingatlanpiac kritikus helyzetének kezelésére újabb kihívások várnak, és csak idő kérdése, hogy a gyengélkedő gazdaság mikor talál vissza a normális kerékvágásába.
Forrás: Portfolio
Forrás: www.portfolio.hu/gazdasag/20250601/egyre-gyorsabban-ketyeg-a-kinai-gazdasag-idozitett-bombaja-765125
