Újra növekedés a lakáspiacon
2026. január 6-án a Duna House becslése szerint 9 646 lakóingatlan-adásvétel zajlott Magyarországon, míg a lakáscélú jelzáloghitelek volumene 270 milliárd forintra rúgott. Az ingatlanpiac a tavalyi ősz óta tapasztalt visszaesés után most pozitív tendenciát mutat, amely különösen kedvező jel a szakmai elemzők szerint.
A téli időszak ingatlanpiaci aktivitása
Habár a téli hónapokban hagyományosan csökken az ingatlanpiac aktivitása, december hónapban a Duna House adatai pozitív fordulatot tükröznek. Az előző hónapok számadataihoz képest, decemberben 1,5%-os növekedést mutatott, azonban az előző év azonos időszakához képest 5,7%-os visszaesés történt. A karácsonyi időszak alatti gyengébb forgalom ellenére a decemberi növekedés a piaci szakemberek számára biztató fejlemény.
A jövőbeni várakozások
A teljes évet tekintve a Duna House körülbelül 129 ezer ingatlan-adásvétellel számol, ami az előzetesen jelzett 120-130 ezres sáv felső határának felel meg. Az idei évre 110 és 130 ezer közötti tranzakció várható a hazai ingatlanpiacon, ami kedvező jel a potenciális vásárlók számára.
Jelzáloghitelekkel kapcsolatos információk
A jelzáloghitel-piac különösen aktív volt a decemberi hónapban, a Duna House adatai szerint a lakáscélú jelzáloghitelek volumene körülbelül 270 milliárd forintot tett ki, ami a Magyar Nemzeti Bank korábbi adataival összevetve szembetűnő, 131%-os növekedést mutatott.
Otthon Start Program hatása
Az Otthon Start Program elindulása augusztusban és szeptemberben mért jelentős lökést a piacnak, amely számos rekordot megdöntött a hitelfelvételek során. Mint a szakértők megjegyzik, a kedvező hitelezési lehetőségek és konstrukciók tartós hatása az idei évben is érezhető maradhat, valószínűsíti, hogy a jelzáloghitel-piac volumenének további növekedése várható.
A lakáspiaci növekedés kihívásai
Az Otthon Start Program révén felmerülő kereslet és a tömeges hitelezés újra életet lehelt a piacon, ugyanakkor a felhalmozódott adósságok és a hitelfeltételek szigorítása az elkövetkező időszakban számos kihívást jelenthet a vásárlók számára. A szakértők figyelmeztetnek arra, hogy a jelenlegi hitelfelvevők körében akár komoly problémák is jelentkezhetnek, ha a hitelek visszafizetése nem sikerül megfelelően.”
Javasolt hitel konstrukciók
Például, ha valaki 3 000 000 forint hitelt igényelne öt éves futamidőre, a CIB Bank ajánlata kiemelkedő, havi 64 021 forintos törlesztő részlettel (THM 10,68%). Az Erste Bank hasonló ajánlata is vonzó (THM 10,83%). A pénzpiaci szektor tehát változatos és kedvező lehetőségeket kínál a vásárlóknak, amelyek érdemesek a sikeres ingatlan vásárlás elősegítésére.
Az idei év meghatározó eseményei közé tartozik a folyamatos növekvő ingatlanár, és a szakértők szerint az Otthon Start Program korábbi kedvezményeinek hatása továbbra is érezhető marad a piacon.
