A külföldiek ingatlanvásárlása Magyarországon: Ár- és részletek
Az ingatlanpiacunk eléggé megosztó képet mutat. A külföldi vevők által vásárolt ingatlanok átlagos ára drasztikusan eltér a hazai átlagáraktól, ugyanis a külföldiek jellemzően másfélszer annyit költenek, mint a magyar vásárlók. A Kínából érkezők kiemelkedő mértékben költik el megtakarításaikat, hiszen átlagosan 139 millió forintért vásárolnak lakást.
A főváros vonzereje és a vásárlási szokások
Budapestre fókuszáló ingatlanvásárlás nemcsak népszerű, hanem elengedhetetlen is a külföldiek körében, akik 86%-a készpénzes tranzakcióval vásárol. Az eddigi statisztikák azt mutatják, hogy az ingatlanpiacra lépő külföldi ügyfelek aránya mindössze 2,4%, melyből csak 0,7% az, aki nem állandó lakos, mégis lakást vásárol Magyarországon.
Jelentős különbségek a nemzetek között
A vásárlók között éles határvonalakat húznak a nemzetiségek. Míg a kínai vevők kedvelik a drága, budapesti belvárosi ingatlanokat, a német érdeklődők inkább a vidéki, olcsóbb területeket keresik, mint Somogy és Zala vármegyék. E különbségek megjelennek az átlagos vásárlási árakban is, hiszen míg a német vevő átlagosan 60,7 millió forintot költ, addig a kínai vásárlók 139 milliós költése kiemelkedő.
A használt ingatlanok népszerűsége
Természetesen a használt ingatlanok dominálnak a vásárlások terén, hiszen a külföldi vevők 55%-a inkább ezek mellett döntött. Budapesten a használt téglalakások népszerűsége egyértelmű, viszont az új építésű lakások iránti érdeklődés jelentősen elmarad. Érdekes, hogy a fiatalabb generációk, különösen a 30 év alattiak, elhanyagolják a magyar ingatlanpiacot, hiszen a külföldi vevők között csupán 6,9% tartozik alájuk.
Jövőbeli tendenciák és kilátások
Az ingatlanpiac jövője a folyamatosan változó nemzetközi helyzet tükrében újabb kihívások elé állíthatja a szakzsargon képviselőit. Mivel a külföldi vevők aktivitása nem növekszik, hanem a pénzeső időszaka véget érni látszik, érdemes figyelemmel kísérni a következő hónapok adatait, amelyek új trendeket és irányokat mutathatnak a hazai ingatlanpiacon.
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy ajánlásnak.
Forrás: Portfolio.hu
