Kamatmentes lakáshitelek önkormányzati támogatással
Az Otthon Start Program lezárultával és a Wekerle Plusz bevezetésével sokak számára kerülnek előtérbe az alternatív, támogatott hitelformák. Mivel a piaci lakáshitelek kamatai magas törlesztőrészleteket eredményezhetnek, az önkormányzatok által kínált kamatmentes kölcsönök különösen a rászorulóknak jelenthetnek segítséget.
Az országos letelepedési támogatások mellett számos települési önkormányzat rendelete biztosít lehetőséget kamatmentes kölcsön igénylésére lakáscélok megvalósításához. Ilyen konstrukcióval azonban jóval kevesebb helyen találkozni, mint letelepedési támogatással. Ahol elérhető, ott az önkormányzatok jellemzően jövedelmi határokat szabnak meg a rászorultság igazolására, fedezetként pedig szinte minden esetben jelzálogjogot, valamint elidegenítési és terhelési tilalmat jegyeznek be az érintett ingatlanra.
Győr: akár 5 millió forint első lakás megszerzésére
A legmagasabb összeget Győr nyújtja: az igényelhető kölcsön legfeljebb 5 millió forint, első tehermentes lakástulajdon megszerzésére, legfeljebb 120 négyzetméter hasznos alapterületig. Telekvásárlásra, hitelkiváltásra vagy felújításra nem lehet igényelni. A futamidő 10 év, egy- vagy kéttagú család esetén az egy főre jutó havi nettó jövedelem nem haladhatja meg a bruttó minimálbér 300 százalékát, egyéb családnál a 225 százalékát. A vételár vagy kivitelezési költség legalább 10 százalékát saját erőként kell fedezni.
Újbuda: 2 millió forintig, szélesebb célokra
Budapest XI. kerülete szintén nyújt lakáscélú kamatmentes kölcsönt, minimum 200 ezer, legfeljebb 2 millió forint összegben. A támogatható célok szélesebbek: kerületi lakás építése, vásárlása, felújítása, bővítése, korszerűsítése vagy akadálymentesítése is lehet. A futamidő legfeljebb 10 év, a törlesztés havi egyenlő részletekben történik. Elsősorban XI. kerületi lakcímmel rendelkezők, a kerületben működő állami köznevelési intézmény dolgozói, valamint az első újbudai lakásukat megvásárlók jogosultak. Család esetén az egy főre jutó nettó jövedelemnek a minimálbér 35 és 150 százaléka között kell lennie, egyedülállóknál a minimálbér 60 és 250 százaléka között. Előnyben részesülnek a nyugdíjasok, a három vagy több gyermekes családok és a fogyatékossággal élő személyek.
Mohács: építéshez és vásárlásra is
Mohács otthonteremtő kamatmentes kölcsönt nyújt. Új lakóház építése esetén a telekár 50 százalékáig, de legfeljebb 1 millió forintig, új vagy használt lakás vásárlására legfeljebb 500 ezer forintig, első lakáshoz jutók részére. A futamidő 5 év. Jogosultak a mohácsi állandó lakcímmel rendelkező házaspárok, élettársak, legalább két gyermeket nevelő családok vagy gyermeküket egyedül nevelő szülők, ha az egy főre jutó havi nettó jövedelem eléri az öregségi nyugdíj legkisebb összegének kétszeresét, de nem haladja meg a 120 ezer forintot. Biztosíték a közjegyzői okiratba foglalt kötelezettségvállaló nyilatkozat és jelzálogjog bejegyzése.
Balatoncsicsó és Szentjakabfa: 500 ezertől 1,5 millióig
A két szomszédos község hasonló rendeletet alkotott: lakáscélú, visszatérítendő kamatmentes kölcsön igényelhető lakóingatlan építésére, bővítésére, felújítására, korszerűsítésére, új vagy használt lakás megvásárlására, illetve akadálymentesítésre. Telekvásárlásra vagy hitelkiváltásra nem nyújtható. Az összeg igénylőnként 500 ezer és 1,5 millió forint között mozog. A törlesztés 6 hónap türelmi idő után 60 hónap alatt, havi egyenlő részletekben történik. Az egy főre jutó nettó jövedelem nem haladhatja meg az öregségi nyugdíj legkisebb összegének 600 százalékát, egyedülállóknál a 800 százalékát. Legalább 6 havi folyamatos munkaviszony igazolása szükséges, Balatoncsicsón a kölcsönösszeg 20 százalékának megfelelő saját erő is feltétel. Biztosíték a jelzálogjog bejegyzése és két készfizető kezes bevonása.
Vaspör: kisebb összeg, szigorú feltételekkel
Vaspör visszatérítendő kamatmentes önkormányzati támogatást nyújt 100 és 300 ezer forint között lakásépítésre vagy új, illetve használt lakás vásárlására a község területén, 5 éves futamidővel. A támogatottnak vállalnia kell, hogy az átutalástól számított legalább 5 évig életvitelszerűen Vaspörön él és ott állandó lakóhellyel rendelkezik. A biztosíték 10 éves időtartamra jelzálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzése, továbbá kötelező lakásbiztosítás kötése.
A települések többségén azonban nem érhetők el ilyen kamatmentes hitelek. Aki piaci lakáshitelt nem tudna fizetni, vagy nem jogosult támogatott állami kölcsönre, gondolkodhat munkáltatói hitelben is, ha stabil a munkahelye. A Wekerle program keretében újrainduló lakástakarékpénztári konstrukció szintén szóba jöhet, a fiatalabb korosztály számára pedig a munkáshitel jelenthet alternatívát.
