Új üzletház és McDonald’s érkezhet Szeged Felsővárosába
Jelentős fejlesztés előtt áll Szeged Felsővárosa: a Tiszavirág Sportuszoda melletti, jelenleg elhanyagolt, több mint 2,2 hektáros területen új üzletház és McDonald’s étterem épülhet. A város közgyűlése szeptember 25-én megszavazta az önkormányzat és az Etelka Invest Kft. együttműködésének fő feltételeit.
Közterületi fejlesztéseket is vállalna a beruházó
A tervek szerint a beruházó a környék közlekedésének fejlesztését is magára vállalná. Felújítanák a Becsei utca érintett szakaszának teljes burkolatát, rendbe tennék a járdákat és az útszegélyeket, valamint a meglévő parkolókat. Emellett új közterületi parkolóhelyeket alakítanának ki, és gyalogos- és kerékpáros kapcsolatot építenének a Becsei utca felől a körtöltés irányába.
A beruházónak gondoskodnia kell a fejlesztés miatt kivágott fák pótlásáról, illetve a megmaradó faállomány rendezéséről is. A város előzetes becslése szerint a vállalt közterületi fejlesztések összértéke megközelítheti a 300 millió forintot, a vállalások teljesítését pedig biztosítékkal garantálnák.
Átrendeződnek a tulajdonviszonyok
A beruházás a terület tulajdonviszonyait is átalakítaná. A több mint 2,2 hektáros ingatlan jelenleg a szegedi önkormányzat és a Vigadó Kft. osztatlan közös tulajdona, a város részesedése azonban mindössze 13 százalék. Az Etelka Invest Kft. augusztusban előszerződést kötött a Vigadó Kft. tulajdonrészének megvásárlására, 800 millió forint plusz áfa vételáron. Az önkormányzatnak tulajdonostársként elővásárlási joga lenne, de a közgyűlés úgy döntött, hogy ezzel nem él.
A terveket követően a területet több önálló telekre osztanák. Az üzletház és a gyorsétterem két, teljes egészében a beruházó tulajdonába kerülő telken épülhetne meg, míg a közterületi célra kijelölt részek a városhoz kerülnének. Ennek eredményeként az önkormányzat tulajdoni aránya mintegy 36 százalékra nőne.
Még nem kezdődhet el az építkezés
A közgyűlés most csupán az együttműködés fő feltételeiről döntött, a végleges megállapodást még a pénzügyi és vagyongazdálkodási bizottságnak is jóvá kell hagynia. Emellett szükség van a helyi építési szabályok módosítására és a beruházó tulajdonszerzésére is, így az építkezés egyelőre nem kezdődhet meg.
